خرید و فروش ملک و حتی سرمایه گذاری در آن در این روزها بشدت در حال گسترش است. لذا در صورت عدم آگاهی میتواند باعث ضرر شخص شود و هزینههای مالی داشته باشد. شما میتوانید با مراجعه به وکیل املاک و مستغلات مشاوره حقوقی لازم را اخذ کنید تا وکیل تمامی پرونده را بررسی کند و اقدامات لازم را انجام دهد. شما با انتخاب کردن وکیل املاک و مستغلات میتوانید از ضرر های احتمالی جلوگیری کنید و از سرمایه خود کاملا محافظت نمایید.
وکیل املاک و مستغلات کیست؟
وکیل املاک و مستغلات وکیل پایه یک دادگستری میباشد که با مجوز خود تمامی وظایف و تعهدات قانونی را انجام می دهد. به صورت ساده میتوان گفت که وکیل املاک و مستغلات منافع شما را به عنوان فروشنده، وام دهنده، خریدار و غیره ….. قبل از انجام کاری میتواند مدیریت کند و نظر دهد تا اسناد و مدارک ایرادی نداشته باشند و به بهترین شکل ممکن کار را پیش ببرد.
وکیل املاک و مستغلات در تهران
از این مسئله نمی توان عبور کرد که تهران یکی از کلان شهرها میباشد و املاک در آن نقش مهمی دارد. از طرفی املاک یک سرمایه برای هر شخصی محسوب میشود وکیل املاک و مستغلات در تهران با توجه به تخصصی که دارد می تواند پرونده را به راحتی پیش ببرد.
در نظر داشته باشید زمانیکه به وکیل املاک و مستغلات در تهران مراجعه میکنید حتما به رزومه کاری و پرونده های انجام شده توسط ایشان دقت کنید تا بتوانید با شناخت کامل پرونده را به وی بسپارید.
اگر سوالی دارید میتوانید در شبکههای اجتماعی با وکیل آنلاین آن را در میان بگذارید و به جواب، سوال خود برسید تا بدانید کجا چه کارهایی را باید انجام دهید.
اهمیت داشتن وکیل املاک و مستغلات چیست؟
یک وکیل ملکی یا وکیل املاک و مستغلات میتواند بعنوان نماینده از منافع و سود شما در خرید آگاه باشد و دفاع کند و تمامی نکات ریز مدارک را قبل از انجام هر کاری مورد بررسی قرار دهد تا هر گونه نقص یا مشکل را به طور کامل مشاوره دهد.
به طور مثال: خدماتی که وکیل املاک و مستغلات ارائه میدهد بسیار متفاوت است زیرا برخی از آنها در حوزه خرید و فروش زمین، بعضی برای ساختمان ها و ادارات تجاری و برخی از آنان نیز در مورد واحدهای مسکونی اشرافیت دارند و می توانند مشاوره لازم را به موکل بدهند.
مهمترین اقدامات وکیل املاک و مستغلات چیست؟
حضور وکیل املاک از اهمیت بالایی برخوردار است که علاوه بر تکمیل کردن مدارک میتواند موارد زیر را نیز پیگیری کند:
- پیدا کردن عناوین قانونی
- بررسی و پیش نویس کردن املاک و مستغلات
- پیش نویس کردن قراردادهای اجاره
- پیش نویس کردن بیمه نامه
- مذاکره کردن در قراردادهای املاک و مستغلات
از مهمترین اقدامات وکیل املاک و مستغلات می توان به موارد گفته شده در بالا اشاره کرد که هر کدام با توجه به پرونده دارای پیچیدگی خاص خود میباشد.
در قانون املاک و مستغلات به چه مواردی اشاره شده است؟
با توجه به شرایط زندگی در هر کشوری قوانین موجود آن نیز بر املاک و مستغلات متفاوت میباشد که قطعا با توجه به قانون، وکلا بایستی مجوز داشته باشند تا بتوانند فعالیت کنند.
قانون املاک به مواردی گفته میشود که خرید و فروش اموال غیر منقول مانند زمین، ساختمان و باغ است و همچنین به هر چیزی که به خانه یا ملک متصل است مانند:
- خلع ید
- ابطال معامله ملک
- فک رهن
- تعدیل کردن اجاره بها
- تخلیه ملک و زمین
- تخریب کردن اموال غیر منقول
وکیل املاک و مستغلات چه وظایفی را دارد؟
بررسی کردن و تنظیم اسناد | از مهمترین وظایف بهترین وکیل املاک و مستغلات بررسی و تنظیم قرارداد برای خرید، رهن و اجاره، فروش میباشد و تنظیم کردن سند مالکیت هم بایستی توسط وکیل انجام شود. برای مثال: زمانیکه در حال بستن قرارداد هستید حضور وکیل املاک و مستغلات بسیار مهم است تا نظارت کافی و درست بر روی بند به بند پرونده داشته باشد و معامله به درستی انجام شود. |
در نظر گرفتن قانون | آگاه بودن از مسائل حقوقی از دیگر توانایی های وکیل املاک و مستغلات است چرا که شخص مراجعه کننده سعی میکند از وکلایی کمک بگیرد که اطلاعات لازم را در این خصوص داشته باشد. |
نحوه جابجایی وجه | بهتر است در زمان خرید ملک از یک وکیل املاک و مستغلات استفاده کنید زیرا در زمان خرید وکیل املاک مدارک را اخذ کرده و بیمه نامه را تنظیم میکند و همچنین می توانید به واسطه وکیل جابجایی وجه را با خیالی راحت انجام دهید تا در آینده برای شما مشکلاتی بوجود نیاید. |
نحوه پیدا کردن وکیل املاک و مستغلات چگونه است؟
پیدا کردن وکیل املاک و مستغلات دشواریهای خاص خود را دارد از این رو باید توجه داشته باشید وکیل املاک بایستی هزینه زیادی را با توجه به پرونده از شما نگیرد و هزینه پرداختی شما باید منطقی باشد.
- پرس جو از اقوام
در برخی از مواقع وجود دارد که با توجه به نگرانی هایی که حوزه املاک و مستغلات برای شما پیش می آید شروع میکنید به پرس جو از اقوام که در سریعترین زمان بتوانید کار را به سمت خوبی هدایت کنید.
- بازدید میدانی
در این حالت میتوانید به موسسات حقوقی سر بزنید یا با مراجعه حضوری میتوانید لیستی از وکلا همراه با تخصص و تجربه آنها بدست بیاورید و تماس حاصل فرمایید.
- ملاقات حضوری
بعد از گذراندن مواردی که در بالا به آن اشاره شد میتوانید به صورت حضوری با وکیل خود صحبت کنید و در مورد سوابق و تعداد پروندههایی که انجام داده از ایشان بخواهید تا برای شما صحبت کند تا راحتتر بتوانید پرونده را به ایشان بسپارید.
چکیده مطلب
علم همه روزه در حال تغییر است و قوانین آن دارای پیچیدگیهای خاصی می باشد یک وکیل املاک و مستغلات با توجه به تجربه و آگاهی که از پروندههای ملکی دارد، میتواند بسیاری از مشکلات شما را پیگیری کند و آنها را کاهش دهد. در نظر داشته باشید استفاده از وکیل املاک میتواند در تمامی مراحل به شما کمک کند و آسوده خاطر باشید از اینکه وکیل شما به بهترین نحو ممکن همه ی مراحل را به درستی پیگیری و به بهترین نحو ممکن کارها را پیش می برد.
